منطقة النورث هاوس، أو “شمال الحي الأول” واحدة من أبرز الوجهات السكنية في التجمع الخامس التي تعد مزيجًا فريدًا يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والبنية التحتية المتطورة.
واكتسبت هذه المنطقة قيمة استثمارية كبيرة بفضل التصميمات الراقية للوحدات السكنية، وتوفر المرافق، والخدمات الأساسية، والقرب من الطرق الرئيسية مما يضمن بيئة متكاملة تناسب العائلات، والأفراد.
وسواء كنت تبحث عن منزل عائلي، أو استثمار عقاري واعد، فإن شقق النورث هاوس توفر لك كل ما تحتاجه لتنعم بحياة تجمع بين الراحة، والرفاهية في أرقى مناطق القاهرة الجديدة.
أين توجد منطقة النورث هاوس؟
النورث هاوس هي منطقة شديدة التميز تطل مباشرة على طريق السويس الصحراوي، وتعتبر امتدادًا لمنطقة بيت الوطن التجمع الخامس، ومدخلًا رئيسيًا للقاهرة الجديدة من جهة طريق السويس، ويبلغ حرم الطريق 200 متر من الجهة الشمالية، والذي يسهل الخروج، والدخول إلى المنطقة.
وتبعد النورث هاوس دقائق فقط عن العديد من المدن الحيوية مثل: مدينة نصر، ومصر الجديدة، والعاصمة الإدارية، ومدينة المستقبل، كما تعتبر حلقة الوصل بين التجمع الخامس، ومدينة الرحاب، ومدينتي.
وتتوسط المنطقة أهم الطرق، والمحاور الرئيسية بالقاهرة الجديدة مثل: شارع التسعين الشمالي، والطريق الدائري الأوسطي، ومحور النوادي.
حدود حي النورث هاوس
تبلغ مساحة النورث هاوس قرابة 276 فدانًا، وتنقسم إلى 7 مجاورات “A، وB، وC، وD، وE، وF، وG”، كل مجاورة لها منطقة خدمات، ومساحة خضراء خاصة بها تبلغ 3 أفدنة، أما عن حدودها فهي كالتالي:
- شمالًا: طريق السويس الصحراوي.
- جنوبًا: الحي الأول بيت الوطن، ومنطقة جنوب طريق السويس.
- شرقًا كمبوند هليو بارك “Helio Prak”.
- غربًا: شارع التسعين الشمالي.
ويتميز حي النورث هاوس بقربه من شارع النوادي الذي يضم فروع الأندية الرياضية الشهيرة مثل: النادي الأهلي الجديد، ونادي وادي دجلة، ونادي بلاتينيوم، ونادي الجزيرة، ونادي الصيد.
بالإضافة إلى قربه من أرقى الكمبوندات السكنية بالتجمع الخامس مثل: ماونتن فيو، وبالم هيلز، ومراسم، علاوة على الخدمات، والمرافق الأساسية، والترفيهية بشارع التسعين الشمالي.
لماذا تُعتبر منطقة النورث هاوس وجهة مميزة؟
تمتلك النورث هاوس العديد من المميزات التي تعزز من جودة الحياة بها، وتجعلها منطقة استثمارية جاذبة للمشترين الباحثين عن السكن الراقي، والخدمات المتكاملة، وتتلخص مزايا هذه المنطقة الواعدة فيما يلي:
- الموقع الجغرافي، والاستراتيجي الذي يضمن سهولة الوصول إلى الطرق السريعة مثل: محور بن زايد، والطريق الدائري الأوسطي، بالإضافة إلى الإطلالة على شارع التسعين الشمالي، والذي يعد شريان الحياة بالقاهرة الجديدة.
- القرب من التجمعات السكنية الفاخرة، والتي تضمن لسكان النورث هاوس الاستفادة من الخدمات بهذه الكمبوندات الشهيرة مثل: كمبوند هليو بارك.
- قربها من أهم المدن الحيوية الجديدة مثل: العاصمة الإدارية، وأهم المناطق بالقاهرة الكبرى مثل: مصر الجديدة.
- قلة الكثافة السكانية بالحي، حيث تتكون المباني من دور أرضي، و3 طوابق متكررة، ويضم الطابق الواحد شقتين فقط بأقل نسبة تحميل 20%، مما يوفر للسكان أكبر قدر من الهدوء، والخصوصية.
- إطلالة الوحدات على شوارع واسعة يتراوح عرضها ما بين 32 مترًا، و36 مترًا.
- قرب المنطقة من العديد من الجامعات المعتمدة، والمدارس الدولية، والخاصة والذي يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات ممن لديهم أبناء في مراحل التعليم المختلفة.
- قرب منطقة النورث هاوس من محور النوادي الذي يضم فروع كبرى الأندية الرياضية في مصر، ومطار القاهرة الدولي، والعديد من الأماكن الحيوية الأخرى.
- اشتراطات البناء بألا تتعدى نسبة الوحدات السكنية 48%، والباقي للطرق، والمساحات الخضراء مما يعزز من جودة الحياة، ويوفر بيئة صحية للسكان.
- البنية التحتية القوية والتي تتضمن: شبكة مياه، وصرف صحي متطورة، وشبكة كهرباء، وغاز طبيعي، واتصالات، وإنترنت، والعمل المستمر على تطويرها.
- القرب من العديد من المراكز التجارية، والأسواق، والمولات التي تتضمن أنشطة ترفيهية متعددة مثل: كايرو فيستيفال سيتي مول، وداون تاون مول، وأمريكانا بلازا، ومكسيم، وكونكورد بلازا، والتي تخدم سكان المنطقة، والزوار، وتوفر لهم تجربة ترفيهية رائعة.
- القرب من فروع البنوك المختلفة، والمصارف المعتمدة، بالإضافة إلى توفر منطقة خدمات خاصة بكل مجاورة بالنورث هاوس.
أهم خدمات حي النورث هاوس
تعد منطقة النورث هاوس من أبرز المناطق السكنية الجديدة القريبة من أهم الخدمات، والمرافق بالتجمع الخامس، الأمر الذي أدى إلى زيادة الإقبال على شراء العقارات بها للسكن، والاستقرار، ومن أبرز هذه الخدمات:
- المولات التجارية، ومراكز التسوق مثل: مول بوينت 90 القريب من الجامعة الأمريكية، والداون تاون مول، وكايرو فيستيفال، وتضم هذه المولات مجموعة من المطاعم، والمقاهي، ومحلات الملابس، وصالات الألعاب، والسينمات مما يضمن تجربة ترفيهية مميزة.
- الأندية الرياضية مثل: النادي الأهلي الجديد، ونادي الجزيرة، ونادي الشرطة، وأندية اجتماعية مثل: نادي القاهرة الجديدة، ونادي الرحاب.
- المؤسسات الطبية مثل: المستشفى الجوي التخصصي، ومركز كليو باترا، ومستشفى المستقبل.
- المؤسسات الدراسية مثل: الجامعة الأمريكية، والجامعة الألمانية، وجامعة المستقبل، ومدرسة جرين هايتس، ومدرسة الشويفات، ومدارس المستقبل الدولية.
- أماكن لممارسة الأنشطة الترفيهية مثل: حديقة الأسرة “Family Park”، وكيدزانيا للأطفال.
- البنوك والمصارف مثل: البنك الأهلي المصري فرع كايرو فيستيفال مول، ومكاتب الصرافة في الداون تاون.
المميزات السكنية في منطقة النورث هاوس
تعد النورث هاوس من أفضل المناطق السكنية بالقاهرة الجديدة التي توفر خيارات متنوعة تناسب مختلف الأذواق، وتتمتع بالعديد من المزايا تجعلها الوجهة المثالية لسكن الأفراد، والعائلات مثل:
- موقع الحي القريب من الأندية الرياضية، والعديد من المدارس والجامعات الدولية الكبرى التي تقدم مستوى تعليم متميز يجعلها وجهة مناسبة للعائلات، والأسر التي تبحث عن سكن متكامل يتوفر به كل ما يحتاجه أبنائهم.
- حدود منطقة النورث هاوس مع طرق حيوية مثل: طريق السويس، وقربها من محور بن زايد، والدائري الأوسطي يضمن سهولة الانتقال إلى أماكن العمل في العاصمة الإدارية، والقاهرة الكبرى، والمدن الصناعية.
- توفر المرافق الأساسية التي تلبي الاحتياجات اليومية مثل: الأسواق، والعيادات، والمراكز الطبية، والمستشفيات يجعل النورث هاوس خيارًا مميزًا للسكن، والاستقرار.
- التقسيم الداخلي للحي الذي يحقق التوازن ما بين نسبة البناء، والمساحات الخضراء، والطرق الواسعة يعزز من جودة الحياة، ويوفر الهدوء، والراحة إلى جانب الخصوصية وقلة الازدحام بعكس القاهرة الكبرى.
- توفر العديد من الأنشطة الترفيهية بالمراكز، والمولات القريبة من النورث هاوس يرفع من القيمة العقارية للوحدات السكنية، ويضمن تجربة سكن عصرية تجمع بين الخدمات الأساسية، والترفيهية.
- تتميز النورث هاوس بنظام أمن وحراسة متطور يعمل على مدار 24 ساعة من خلال كاميرات مراقبة، وتواجد أفراد الأمن الذي يمنح السكان شعورًا بالاطمئنان على أفراد عائلتهم.
هل الاستثمار في منطقة النورث هاوس خيار حكيم؟
الاستثمار في النورث هاوس يعد قرارًا صائبًا لما تتمتع به هذه المنطقة من عوامل تضمن ارتفاع قيمة العقارات بها مستقبلًا، فهي قريبة من العاصمة الإدارية إحدى المشروعات العملاقة التي ساهمت في نمو السوق العقاري بالمناطق المحيطة بها.
كما أن قرب المنطقة من المحاور، والطرق الرئيسية بالقاهرة الجديدة، واتصالها بطريق السويس، وقربها من الدائري الأوسطي يضمن سهولة الانتقال إليها، وبالتالي ربطها بالمدن الحيوية المجاورة.
علاوة على ذلك؛ يزداد الطلب على العقارات في النورث هاوس نتيجة النمو السكاني المستمر، والاتجاه إلى المناطق العمرانية الجديدة التي توفر تجربة سكن عصرية بعيدة عن ازدحام العاصمة.
مميزات وعيوب النورث هاوس: دليل شامل للمقيمين والمستثمرين
وتتوفر بالنورث هاوس وحدات سكنية مختلفة المساحات تناسب جميع المتطلبات من شقق صغيرة، ومتوسطة إلى الفيلات الفاخرة بأسعار تنافسية، وأنظمة سداد مرنة تناسب جميع الفئات مقارنة بمناطق أخرى بالتجمع الخامس.
احجز وحدتك الآن في منطقة النورث هاوس بمشروعات جولدن فيو للتطوير العقاري، وتمتع بتجربة سكن متكاملة بأفضل الأحياء في التجمع الخامس، وبالقرب من طريق السويس، والتسعين الشمالي، وأماكن الخدمات.
واستعلم عن أحدث عروضنا على سعر المتر في النورث هاوس، واحصل على منزل أحلامك بأقل مقدم، وخطة سداد مرنة تناسب ميزانيتك في أرقى الوحدات السكنية التي تتميز بالتصميمات العصرية، والإطلالات المميزة، والتقسيم الداخلي الفريد الذي يضمن أفضل استغلال للمساحات.
تواصل معنا الآن واتساب
الأسئلة الشائعة
وإذا كنت تتساءل عن أفضل وقت للشراء، ومدى ملائمة منطقة النورث هاوس للسكن الدائم للعائلات، فإليك هذا الدليل الشامل عن كل ما يخص الشراء والاستثمار في النورث هاوس التجمع الخامس.
ما هي أفضل الأوقات لشراء عقارات في النورث هاوس؟
أشرنا في مقدمة المقال إلى أن الشراء في النورث هاوس هو خيار مثالي، وقرار استثماري صائب، ولكن هناك بعض الأوقات الاستثنائية للشراء التي تضمن لك زيادة العائد الاستثماري، وتحقيق أرباح سريعة مثل:
- إطلاق المشروعات الجديدة، إذ تحرص شركات التطوير العقاري على تقديم عروض ترويجية، وخطط سداد مرنة خلال فترة الطرح الأولى لجذب المزيد من العملاء.
- الاستقرار السياسي، والاقتصادي، والذي يضمن ثبات الأسعار مما يعد وقتًا مثاليًا للشراء.
- العقارات قيد التطوير، لأنها تتميز بانخفاض الأسعار مقارنة بالعقارات الجاهزة للتسليم، والسكن.
ويوصى باستشارة خبراء القطاع العقاري لمساعدتك في فهم تطورات السوق، وتحديد الاستثمار الذي يناسب احتياجاتك، وميزانيتك، كما يُنصح بالتعامل مع الشركات الموثوقة لضمان الالتزام بموعد التسليم، ومستوى التشطيب، وجودة البناء.
هل توجد مدارس دولية قريبة من النورث هاوس؟
نعم، هناك عدة مدارس دولية بالتجمع الخامس، وعلى مقربة من النورث هاوس مثل: المدرسة الأمريكية الحديثة بمركز خدمات النرجس، والتي تدرس المنهج الأمريكي، والمدرسة المصرية للغات على الطريق الدائري بجوار القطامية هايتس، والتي تضم: قسم بريطاني، وقسم أمريكي إلى جانب القسم المصري المعتمد.
بالإضافة إلى المدرسة الكندية الدولية بالحي الرابع، والتي تدرس المنهج الكندي، وتمنح شهادة دولية معتمدة، ومدرسة جرين هايتس بالتجمع الأول والتي تشتمل على جميع المراحل الدراسية من الحضانة، وحتى الثانوية، وتدرس جميع المناهج الأمريكية، والبريطانية.
ما هي أهم المرافق التي توفرها النورث هاوس؟
يتوفر بالقرب من منطقة النورث هاوس جميع المرافق التي تخدم حاجة السكان اليومية مثل:
- المرافق التعليمية، وتشتمل على المدارس، والجامعات التي أشرنا لها في هذا المقال، والتي تقدم خدمات تعليمية مميزة، وشهادات دولية معتمدة.
- المرافق الصحية من: مستشفيات، ومراكز طبية، وعيادات في جميع التخصصات، والتي تضمن للسكان خدمات طبية متكاملة على مدار الساعة.
- مرافق تجارية تتضمن مجموعة من المولات الترفيهية، والمراكز التجارية، والأسواق، والمتوفرة بشارع التسعين الشمالي.
- مرافق خدمية مثل: دور العبادة، ووسائل النقل والمواصلات، وشبكات المياه، والكهرباء، والصرف الصحي.
هل المنطقة مناسبة للعائلات؟
تقع منطقة النورث هاوس في مقدمة المناطق السكنية الجديدة التي تناسب سكن العائلات، نظرًا لتوفر جميع الخدمات الأساسية التي تلبي متطلبات جميع أفراد الأسرة، من أندية رياضية، ومدارس، وجامعات، ومولات تجارية، وترفيهية.
هذا بالإضافة إلى توفر وحدات سكنية متنوعة بمساحات مختلفة تناسب الأسر الصغيرة، والعائلات الكبيرة بأسعار تنافسية، وأنظمة سداد مرنة بعكس العديد من المناطق بالقاهرة الجديدة، والتي تناسب فئات محددة.
ما هو متوسط أسعار العقارات في المنطقة؟
تختلف أسعار الوحدات السكنية في النورث هاوس وفقًا لعدة عوامل تؤثر على سعر المتر مثل: مدى القرب من الشوارع الرئيسية، وأماكن الخدمات، وإطلالة الوحدة، والتصميم المعماري الخارجي.
هذا إلى جانب مساحة الوحدة، وعدد الغرف، وهل هي وحدة سكنية مستقلة، أم شقة في إحدى العمائر، وما هو مستوى التشطيب، والخدمات الإضافية المتوفرة بالمشروع مثل: حمامات السباحة، ومواقف السيارات، وغيرها من العوامل التي تحدد سعر الوحدة.
كما أن الوحدات في مرحلة الإنشاء تكون أقل سعرًا، وكلما أنجزت الشركة مراحل جديدة بالمشروع، واكتملت الإنشاءات على أرض الواقع، ارتفع سعر المتر، بالإضافة إلى أن اختلاف مستوى الأمن، وخدمات الصيانة من شركة لأخرى يؤثر على الأسعار.
وإذا كنت ترغب في الحصول على أفضل الوحدات السكنية بأقل سعر للمتر في النورث هاوس، لا تتردد في التواصل مع شركة جولدن فيو للتطوير العقاري، وامتلك وحدتك بأقل الأسعار، وبإطلالات مميزة على فيو مفتوح، وعلى بعد دقائق من أماكن الخدمات، في أرقى الكمبوندات السكنية الجديدة في النورث هاوس بالتجمع الخامس.
وفي ختام رحلتنا لاستكشاف منطقة النورث هاوس، يتضح لنا أن هذه المنطقة ليست مجرد وجهة سكنية، بل أسلوب حياة عصري يلبي احتياجاتك، ويجمع بين الفخامة، والرقي، والموقع الاستراتيجي بالقرب من كل الخدمات الأساسية، والترفيهية.
فلا تفوت الفرصة لتصبح جزءًا من هذا المجتمع الرائع الذي يمنحك أنت، وجميع أفراد عائلتك حياة أفضل في قلب القاهرة الجديدة.
