شقق للبيع في النورث هاوس هي خيارك لحياة مثالية تجمع بين الراحة والفخامة، حيث تمتلك هذه المنطقة موقعًا استثنائيًا بالتجمع الخامس يمنحك الوصول إلى جميع المرافق، والخدمات التي تحتاجها بصورة يومية، كما تتوفر بها خيارات متعددة من الوحدات السكنية تلبي جميع الأذواق.
وسواء كنت تبحث عن سكن مستدام لك، ولأسرتك، أو استثمار عقاري ذكي؛ فإن النورث هاوس تحقق لك حلمك في امتلاك شقة تجمع بين الجودة، والقيمة العالية في مكان يليق بأسلوب حياتك.
الموقع الجغرافي المميز لمنطقة عقارات النورث هاوس بالقاهرة الجديدة
تتمتع منطقة النورث هاوس، أو كما يطلق عليها “شمال الحي الأول” بموقع جغرافي مميز أدى إلى زيادة الإقبال على شقق للبيع في النورث هاوس، فهي امتداد لمنطقة بيت الوطن، وتعتبر المدخل الرئيسي للقاهرة الجديدة من جهة طريق السويس، أما عن حدودها، فهي كالتالي:
- طريق السويس الصحراوي شمالًا.
- الحي الأول بيت الوطن، ومنطقة جنوب السويس جنوبًا.
- كمبوند هليو بارك شرقًا.
- شارع التسعين الشمالي غربًا.
هذا بالإضافة إلى موقع النورث هاوس الاستراتيجي على بعد دقائق من أهم مناطق القاهرة الكبرى مثل: مدينة نصر، ومصر الجديدة، ومدينة المستقبل، بالإضافة إلى أنها حلقة الوصل بين القاهرة الجديدة، والعاصمة الإدارية، وتربط بين التجمع الخامس، وأشهر المدن الحيوية مثل: الرحاب، ومدينتي.
العوامل التي تميز شقق للبيع في النورث هاوس
هناك عدة عوامل تميز الوحدات السكنية بمنطقة النورث هاوس أدت إلى جذب المشترين الراغبين في السكن الفاخر بأرقى مناطق التجمع الخامس، من أبرزها:
- الموقع الاستثنائي للمنطقة كما أشرنا سابقًا، والذي يتوفر به جميع المقومات للسكن مثل: القرب من المدن الحيوية، والطرق، والمحاور الرئيسية، والتجمعات السكنية الراقية، والخدمات، والمرافق الأساسية.
- التصميمات المعمارية الحديثة للوحدات السكنية، والتي تشبه الفيلات، وتضمن الاستفادة القصوى من المساحات، مما يوفر الراحة ويلبي متطلبات العملاء.
- انخفاض الكثافة السكانية نتيجة اشتراطات البناء بألا تتعدى نسبة الإنشاءات 50% من مساحة الأراضي، والباقي للمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة صحية للسكان، ويعزز من جودة الحياة، ويمنح قدرًا كبيرًا من الهدوء، والخصوصية.
- قرب الوحدات السكنية من شارع التسعين الشمالي، وما يتوفر به من خدمات أساسية، ومرافق، وأنشطة ترفيهية، بالإضافة إلى توفر منطقة خدمات خاصة بكل حي يمنح السكان تجربة الحياة المتكاملة العصرية.
- التشطيبات عالية الجودة للوحدات في النورث هاوس، والمداخل الفاخرة، والتقسيم الداخلي الذي يتكون من دور أرضي، و3 أدوار متكررة، وأقل نسبة تحميل، يوفر أكبر قدر من الخصوصية، ويناسب الباحثين عن السكن الفاخر، والمستقل في نفس الوقت.
- التنوع في الوحدات السكنية والذي يقدم خيارات متنوعة تلبي جميع الاحتياجات مثل: الشقق العادية، والدوبلكس، والتاون هاوس، والبنتهاوس، والفيلات المستقلة.
- قرب المنطقة من العاصمة الإدارية الجديدة مما يعزز من قيمة العقارات بها، ويجعلها خيارًا جيدًا للاستثمار العقاري في 2025.
منطقة النورث هاوس خيار مثالي للاستثمار العقاري الناجح
برزت مكانة النورث هاوس باعتبارها وجهة استثمارية خاصة في القاهرة الجديدة، واتجهت أنظار المستثمرين إليها بهدف تنفيذ كبرى المشروعات السكنية إيمانًا منهم بقيمة هذه المنطقة الواعدة في السوق العقاري المصري، وذلك لعدة أسباب، أهمها:
- إطلالة المنطقة مباشرة على طريق السويس الصحراوي، مع وجود حرم للطريق 200 متر من جهة الشمال لتسهيل الدخول، والخروج من المنطقة التي أصبحت مدخلًا لمدينة القاهرة الجديدة.
- النمو السكاني المستمر الذي أدى إلى البحث عن مناطق سكنية جديدة بعيدًا عن ازدحام القاهرة الكبرى، وبالقرب من المدن الجديدة، والأماكن الحيوية، وأهم الخدمات، وهو ما يتوفر بمنطقة النورث هاوس.
- القرب من شارع التسعين الشمالي، والذي يعد شريان الحياة بالقاهرة الجديدة، ومنطقة جذب للمستثمرين.
- البنية التحتية المتطورة، والتي تشتمل على: شبكات كهرباء حديثة، ومحطات للمياه، والصرف الصحي، وطرق ممهدة، وشبكات اتصالات، وإنترنت عالية الجودة مما يضمن زيادة القيمة، والعائد الاستثماري للمنطقة مستقبلًا.
- تنوع الوحدات السكنية المتاحة بمشروعات النورث هاوس مثل: الشقق مختلفة المساحات، والوحدات الإدارية، والتجارية، مما يلبي جميع متطلبات العملاء، ويزيد من جاذبية الاستثمار.
- توفر الخدمات، والمرافق من: مستشفيات، ومدارس، وأسواق تجارية، ومراكز للأنشطة الترفيهية التي تجذب المشترين إلى الاستثمار في شقق للبيع في النورث هاوس.
الخدمات والمرافق القريبة من منطقة النورث هاوس
من أهم مزايا السكن في منطقة النورث هاوس، هو القرب من أماكن الخدمات، والمرافق الأساسية التي تحتاجها بصورة يومية، مما يوفر لك تجربة سكن متكاملة، ومن أبرز هذه المرافق:
- المولات، والمراكز التجارية الكبرى مثل: كايرو فيستيفال مول، وداون تاون مول، وبارك مول، وتتوفر بهذه المراكز مجموعة كبيرة من المطاعم، والمقاهي، ومحلات الماركات العالمية، والسينمات، وصالات الألعاب، وأماكن ترفيهية للأطفال مما يضمن لسكان النورث هاوس والتجمع الخامس تجربة عصرية ترفيهية استثنائية.
- النوادي الرياضية الكبرى مثل: النادي الأهلي الجديد، ونادي وادي دجلة، ونادي بلاتينيوم، ونادي الشرطة، ونادي الصيد، ونادي الجزيرة.
- الجامعات الخاصة والمعتمدة مثل: الجامعة الأمريكية، والجامعة الألمانية، والجامعة الكندية، وجامعة المستقبل، ومدارس دولية وخاصة مثل: المدرسة الأمريكية، والمدرسة المصرية للغات، ومدرسة جرين هايتس.
- فروع البنوك مثل: البنك الأهلي المصري في مول كايرو فيستيفال سيتي، ومكاتب الصرافة في الداون تاون.
عوامل تؤثر على العائد من الاستثمار في شقق للبيع في النورث هاوس
هناك عدة عوامل متغيرة ينبغي أخذها بعين الاعتبار قبل اتخاذ القرار بالشراء في النورث هاوس، حيث تؤثر بقوة على العائد الاستثماري، منها:
- التغيرات الاقتصادية، والمشروعات المستقبلية، والتطوير العمراني، وهي عوامل تؤثر بالإيجاب على العائد من الاستثمار في النورث هاوس، ولكنها عوامل غير مضمونة، وقد تتعرض لتغيرات سوقية غير متوقعة.
- معدل العرض، والطلب في المنطقة، وهو عامل متغير يعتمد على تحقيق التوازن بين المعروض من شقق للبيع في النورث هاوس، ومدى الإقبال، والطلب من العملاء، ويؤثر هذا العامل بقوة على استثمارك في تأجير العقارات، فكلما زاد الطلب، وقل المعروض، زادت فرصتك في تأجير عقارك بسعر مرتفع.
- السعر الإجمالي للوحدة، والذي يشتمل على ثمن الوحدة، والتكاليف الإضافية: الرسوم، ومبالغ الصيانة، وتكاليف الإدارة، وهي مصروفات متغيرة تؤثر على إجمالي ثمن العقار، وبالتالي الأرباح المتوقعة من إعادة البيع.
- فترة الاستثمار المتاحة، فقدرتك على تحمل الاستثمار طويل الأجل تضمن لك عوائد أعلى نظرًا لارتفاع سعر العقارات بمرور الوقت، بعكس الاستثمارات قصيرة المدة والتي لا تضمن لك تحقيق أرباح مقبولة.
- التشريعات، والقوانين الخاصة بسوق العقارات، والتقلبات الاقتصادية مثل: ارتفاع معدلات التضخم، وتغير سعر صرف الجنيه مقابل الدولار، وكلها عوامل متغيرة تؤثر على العائد من الاستثمار العقاري بوجه عام.
كيفية اختيار الشقة المثالية من الشقق المتاحة للبيع في النورث هاوس؟
إليك بعض النصائح التي ستساعدك على اختيار الشقة الملائمة في النورث هاوس، والتي ستحقق لك التوازن بين متطلباتك، وإمكانياتك:
- حدد متطلباتك، واحتياجاتك الشخصية مثل: عدد الغرف، والمساحة الإجمالية للشقة، والإطلالة التي تناسبك، والخدمات التي تحتاجها بصورة يومية، بالإضافة إلى الغرض من الشراء هل هو سكني، أم تجاري؟
- اختر الموقع بعناية بالقرب من الخدمات، والمرافق التي لها الأولوية لك ولجميع أفراد عائلتك مثل: القرب من وسائل النقل العام، والطرق الرئيسية، والمدارس، والمستشفيات، والأندية الرياضية وهو ما يضمن لك السكن المستدام الذي يتوافق مع متطلباتك المستقبلية.
- حدد ميزانيتك، واطلع على جميع التكاليف الإضافية للوحدة المستهدفة بالشراء مثل: رسوم التسجيل، والضرائب، والخدمات الإضافية، والصيانة، وتأكد من أنها تلائم قدرتك المالية، واستعلم عن خطط السداد المرنة التي تطرحها شركات التطوير العقاري، واغتنم فرصة الخصومات، والعروض على سعر المتر في النورث هاوس.
- معاينة وحدتك على الطبيعة، والتأكد من قربها من الخدمات، والمرافق التي تحتاجها، والمقارنة بين مستوى التشطيبات، والخدمات بها، والوحدات المعروضة بشقق للبيع في النورث هاوس بالمشروعات الأخرى بنفس المنطقة لضمان اتخاذ أفضل قرار بالشراء.
- قارن بين أسعار الوحدات المتاحة للبيع بنفس المنطقة، وتعامل مع وكيل عقاري جيد السمعة من حيث الالتزام بموعد التسليم، وجودة البناء.
ما يجب أن تعرفه عن منطقة النورث هاوس قبل اتخاذ قرارك
اسعار الشقق في النورث هاوس بالقاهرة الجديدة
تختلف أسعار الشقق في النورث هاوس بناء على عدة عوامل مثل: المساحة، والموقع، والتصميم الداخلي، والخارجي للوحدة، بالإضافة إلى مستوى التشطيب، والخدمات الإضافية.
وتقدم شركة جولدن فيو للتطوير العقاري وحدات مميزة بأسعار تنافسية بمشروعاتها الجديدة في النورث هاوس، ومنها: مشروع ميني كمبوند جولدن فيو G65 – G66 – G67 – G68، والذي يتميز بتصميم معماري فريد يعبر عن لوحة فنية من 3 قطع متجاورة، وفيو مفتوح على شارع فاصل لأكثر من 200 متر.
وتتميز الوحدات بموقع استثنائي أمام أكبر منطقة خدمات، ومولات في النورث هاوس، بالإضافة إلى التقسيمات الداخلية الذكية للمساحات، والجاردن تراس المميزة، علاوة على ذلك؛ تبعد وحدات المشروع دقيقة واحدة عن طريق السويس الصحراوي.
احجز وحدتك الآن مع جولدن فيو للتطوير العقاري، واحصل على شقق للبيع في النورث هاوس بأسعار تنافسية في أفضل المواقع بالقرب من أماكن الخدمات، والطرق الرئيسية، وامتلك منزل احلامك بأفضل الإطلالات، وأعلى مستوى تشطيب، ووجهات عصرية جذابة تحقق لك كل ما تتمناه.
واستعلم عن سعر المتر في النورث هاوس، واسأل عن خطط السداد المرنة التي تتناسب مع ميزانيتك، واستفسر عن عروضنا الأخرى بعقارات بيت الوطن الحي الثاني، والثالث، وحقق أفضل استثمار عقاري في أبرز المناطق الواعدة في القاهرة الجديدة.
الاسئلة الشائعة
وإذا كنت تتساءل عن أفضل وقت للشراء في النورث هاوس، والخدمات، والمرافق المميزة بالمنطقة، وأنواع الوحدات السكنية المتاحة للبيع، فإليك أجوبة هذه الاستفسارات، والتي ستساعدك على اتخاذ القرار المثالي للسكن، أو الاستثمار.
ما هي أفضل الأوقات لشراء شقة في النورث هاوس؟
النورث هاوس هي إحدى المناطق الواعدة للاستثمار في القاهرة الجديدة، وتتمتع بمميزات تجعل الشراء، والاستثمار بها قرار صائب، إذ تشير التوقعات إلى ارتفاع الأسعار بها في المستقبل القريب.
ولكن؛ يعتمد الوقت الأفضل للشراء على عدة عوامل مثل: الظروف الاقتصادية، والسياسية في البلاد، وتوجهات السوق العقاري، بالإضافة إلى العروض الخاصة التي تطرحها شركات التطوير العقاري في نهاية العام، وعند بداية طرح مشروع جديد، والأعياد، والمناسبات، وهي أوقات مثالية نظرًا تتميز بالخصومات على سعر المتر في النورث هاوس عن المعتاد.
ما هي المرافق والمميزات المتاحة في النورث هاوس ؟
تتميز منطقة النورث هاوس بتوفر العديد من المرافق، والخدمات بفضل موقعها الاستراتيجي على شارع التسعين الشمالي الذي يضم العديد من المراكز التجارية مثل: مول كايرو فيستيفال سيتي، وماكسيم، والعديد من النوادي الرياضية.
هذا بالإضافة إلى قرب المنطقة من الجامعات الخاصة، والمعتمدة، والعديد من المدارس المحلية، والدولية.
أما عن أبرز المميزات المتاحة في النورث هاوس فهي: قربها من الطرق الرئيسية بالقاهرة الجديدة مثل: طريق السويس، والدائري الأوسطي، والمدن الحيوية مثل: الرحاب، ومدينتي، والمستقبل.
كما أن التخطيط الداخلى المميز للحي، والذي يتضمن شوارع واسعة يصل عرضها إلى 32 مترًا، ومساحات خضراء تتجاوز 50% من المساحة الكلية، عزز من جودة الحياة بالمنطقة، وأضاف المزيد من الخصوصية، والراحة للسكان.
ما هي أنواع الشقق المتاحة في النورث هاوس؟
طرحت شركة جولدن فيو للتطوير العقاري مشروعًا سكنيًا مميزًا في النورث هاوس، وهو ميني كمبوند جولدن فيو G65 – G66 G67 – G68 وهو عبارة عن كمبوند يضم 3 مباني متصلة بإطلالة مباشرة على النادي الاجتماعي الوحيد في النورث هاوس.
وتتميز الوحدات في هذا المشروع بإطلالة مفتوحة، وتقسيمات ذكية للمساحات الداخلية، وتصميمات عصرية تعزز من الخصوصية للسكان.
هذا بالإضافة إلى الجاردن تراس المتاحة بالأدوار، والتي يتم تسليمها كاملة التجهيزات، ويمكن استخدامها كغرفة داخلية للمنزل، وتعد متنفسًا لأفراد الأسرة يشبه الحديقة الخاصة.
وتتوفر بالمشروع وحدات بمساحات متنوعة تصل إلى 152 م، ومواصفات تسليم متميزة تتضمن: محارة بمقاييس خاصة، وعزل للرطوبة والمياه على الروف، والأساسات، وكاميرات مراقبة، وجراجات بمواصفات خاصة، وصرف لمياه التكييف، وكروت ذكية للدخول، وغيرها من المميزات الإضافية التي تمنحك تجربة فاخرة، ومريحة للسكن في النورث هاوس.
وفي ختام جولتنا حول شقق للبيع في النورث هاوس، نجد أن هذه المنطقة تقدم لك فرصة استثمارية لا تعوض في أرقى مناطق التجمع الخامس، وتحقق حلمك في السكن بمنطقة راقية مليئة بالخدمات، والمزايا في موقع استراتيجي بالقرب من كل ما تحتاجه.
فلا تفوت الفرصة، وامتلك في أفضل المناطق ذات العائد الاستثماري المميز، واتخذ خطوتك نحو حياة مفعمة بالرفاهية، والرقي لك، ولعائلتك.
