خريطة الحي الثالث بيت الوطن تكشف عن واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة التي تجمع بين التصميم العصري، والتخطيط المتميز، والخدمات المتكاملة، مما يلبي احتياجات السكان المختلفة.
وفي هذا المقال سنتعرف على أبرز مميزات هذا الحي، وموقعه الجغرافي، والتقسيم الداخلي، وأهم الخدمات المتوفرة التي جعلته من أكثر المناطق بالتجمع الخامس جاذبية للسكان، والمستثمرين.
خريطة الحي الثالث بيت الوطن
تبلغ مساحة الحى الثالث بيت الوطن التجمع الخامس قرابة 520 فدانًا مقسمة إلى 14 مجاورة، هي: (A، وB، وC، وD، وE، وF، وG، وH، وI، وJ، وK، وL، وM، وN)، وكل مجاورة لها منطقة الخدمات، والمساحة الخضراء الخاصة بها.
ويعتبر الحي الثالث من أميز الأحياء نظرًا لإطلالته على “الفيو زون” أكبر مساحة خدمات، وحدائق في التجمع الخامس، بالإضافة إلى إطلالته على شارع مصر الجديدة الذي يربطه بطريق السويس الصحراوي، وكمبوند هليو بارك.
أما عن حدود الحي الثالث بيت الوطن؛ فهي كالتالي:
- يطل الحى الثالث بيت الوطن التجمع الخامس على الطريق الدائري الأوسطي مباشرة.
- يحده من الشرق: كمبوند بالم هيلز، وكمبوند ماونتن فيو أي سيتي.
- يلتقي الحي الثالث من الغرب مع منطقة الخدمات الفيو زون.
- تشترك حدوده الجنوبية مع الحي الخامس.
- يحده من الشمال كمبوند هليو بارك.
هذا بالإضافة إلى قربه من شارع التسعين الشمالي، والذي يعد شريان الحياة بالقاهرة الجديدة، ويضم مجموعة كبيرة من الخدمات، والمرافق التي يمكن لسكان الحي الثالث الاستفادة منها.
مزايا الحي الثالث بيت الوطن
يعد الحى الثالث بيت الوطن التجمع الخامس من أبرز الأحياء التي تشهد إقبالًا كبيرًا من الأفراد، والمستثمرين نظرًا لما يتمتع به من مميزات، وهي:
- الموقع الاستراتيجي المميز: توضح خريطة الحي الثالث بيت الوطن اتصاله المباشر بالطريق الدائري الأوسطي، مما يسهل الوصول منه إلى أهم المناطق الحيوية بالقاهرة الجديدة.
- إطلالة على الفيو زون: يمتلك الحي الثالث إطلالة على أكبر منطقة خدمات، وحدائق بالتجمع الخامس.
- التقسيم الداخلي الحديث: ينقسم الحي الثالث إلى مناطق فرعية، وكل منطقة لها مساحة خضراء خاصة بها، ومنطقة خدمات لتلبية احتياجات سكانها.
- القرب من الكمبوندات الفاخرة: يقع الحي الثالث بالقرب من أرقى التجمعات السكنية بالقاهرة الجديدة مثل: ماونتن فيو أي سيتي، وبالم هيلز مما يتيح للسكان الاستفادة من الخدمات المميزة في هذه الكمبوندات الراقية.
- نسبة المباني: يتميز الحي بنسبة البناء المنخفضة، والتي لا تتعدى 50% من المساحة، والباقي للحدائق، والمساحات الخضراء مما يضمن للسكان بيئة صحية تتمتع بالهدوء، والخصوصية.
- تنوع الوحدات السكنية: يتوفر بالحي العديد من الوحدات السكنية التي تناسب جميع الفئات مثل: الشقق، والدوبلكس، والتاون هاوس، والتوين هاوس بمساحات متنوعة ترضي مختلف الأذواق.
مميزات السكن في الحي الثالث بيت الوطن
يمتلك الحى الثالث بيت الوطن التجمع الخامس مقومات خاصة ميزته عن باقي الأحياء بالقاهرة الجديدة، مما أدى إلى زيادة الطلب على شراء الوحدات السكنية به، ومن أهم هذه المقومات:
- إطلالة الوحدات على شوارع عريضة تتراوح ما بين 18 مترًا، و60 مترًا، مما يوفر للسكان رؤية واسعة، ويقلل من الازدحام المروري.
- العديد من المشروعات بالحي الثالث تطل مباشرة على الفيو زون، والمساحات الخضراء مما يعطي شعورًا بالهدوء، والراحة للسكان الباحثين عن بيئة صحية بعيدة عن صخب المدن الكبرى.
- يتبين من خريطة الحي الثالث بيت الوطن قرب الحي من شارع التسعين الشمالي، وأماكن الخدمات، والمرافق مما يضمن للسكان بيئة متكاملة تلبي جميع احتياجاتهم.
- قرب الحي من الكمبوندات الفاخرة يمنح السكان فرصة الاستفادة بالخدمات المميزة بهذه التجمعات.
- قلة الكثافة السكانية بسبب التقسيم الداخلي للمباني، والذي يتكون من دور أرضي، و3 أدوار فقط، يتيح للسكان التمتع بأكبر قدر من الهدوء، والخصوصية.
مواصفات الوحدات السكنية في الحي الثالث بيت الوطن
تتميز الوحدات السكنية في بيت الوطن الحي الثالث بمشروعات جولدن فيو بالتصميم العصري الفاخر، وتكامل الخدمات والمرافق مما يلبي متطلبات العملاء الباحثين عن سكن مستدام بأرقى المناطق، وفيما يلي أبرز مواصفات الوحدات السكنية بمشروع N58-GV6:
- المساحات الواسعة، وتنوع الشقق ما بين شقق أرضي بحديقة خاصة، وشقق دور متكرر، وشقق لها روف خاص.
- موقع الوحدات بالقرب من كمبوند بالم هيلز، وماونتن فيو، وهليو بارك كما يتبين من خريطة الحي الثالث بيت الوطن، بالإضافة إلى أن المشروع يشغل ثاني نمرة من أكبر شارع فاصل في بيت الوطن.
- تبعد الوحدات 3 دقائق فقط عن طريق السويس، والطريق الدائري الأوسطي، و4 دقائق عن النادي الأهلي الجديد، ونادي الصيد، والنفق المؤدي إلى العاصمة الإدارية الجديدة، و5 دقائق عن شارع التسعين، و8 دقائق عن الجامعة الأمريكية.
- تبعد الوحدات 50 مترًا فقط عن أكبر منطقة خدمات “View Zone” والتي تضم أكبر المولات، والمطاعم، والمقاهي، ومناطق الترفيه، والحدائق.
- يتميز تصميم الوحدات بوجهات مودرن، وتقسيمات داخلية تضمن أفضل استغلال للمساحات، بالإضافة إلى الجاردن تراس في الأدوار المتكررة، وهي عبارة عن بلكونة تُسلم للعميل كاملة التشطيبات، وتمنح الوحدة إطلالة رائعة، ومتنفس لجميع أفراد الأسرة، كما يمكن استخدامها غرفة داخلية إضافية للمنزل.
- تتميز الوحدات بأعلى مواصفات التسليم، وتشطيبات عالية الجودة من: سلالم رخام، ومداخل جرانيت، وإنارة ذاتية، وخزانات مياه معالجة، وإنتر كم مرئي، وجراجات خاصة، وغيرها من الخدمات التي تلبي الاحتياجات اليومية.
أنواع الوحدات السكنية في الحي الثالث
يتوفر بالحى الثالث بيت الوطن التجمع الخامس العديد من المشروعات السكنية، والتي تقدم خيارات متعددة تلبي متطلبات العملاء منها:
- شقق دور أرضي بحديقة: طرحت شركة جولدن فيو للتطوير العقاري شقق سكنية بالحي الثالث بمشروع N58- GV6 دور أرضي بمساحات تبدأ من 205 متر مربع، وحديقة خاصة تصل مساحتها إلى 130 مترًا مربعًا.
- شقق دور متكرر: يتوفر بالحي الثالث بنفس المشروع شقق دور متكرر بمساحات جيدة تصل إلى 255 مترًا مربعًا، ويتوفر بها جاردن تراس كاملة التجهيزات.
- شقق الروف: وهي شقق تتيح للسكان إطلالات مميزة، ومساحات خارجية للاستخدام الشخصي، وتصل مساحتها إلى 240 مترًا مربعًا، وتتعدى مساحة الروف 190 مترًا مربعًا.
افضل استثمار عقارى فى مصر لعام 2025: فرص واعدة وآفاق جديدة
فرص الاستثمار في الحي الثالث بيت الوطن
يقدم الحي الثالث بيت الوطن فرص استثمارية حقيقية للباحثين عن تحقيق عوائد ربحية متميزة من الاستثمار العقاري، نظرًا لما تتمتع به هذه المنطقة الواعدة من مقومات تجذب المشترين، والمستثمرين، ومن أهم هذه الفرص:
- العقارات السكنية: يزداد الطلب على شراء العقارات السكنية بالحي الثالث بيت الوطن لما يتمتع به من موقع استراتيجي وفقًا لخريطة الحي الثالث بيت الوطن على طريق مصر الجديدة، والدائري الأوسطي، وبالقرب من الكمبوندات الراقية، وأماكن الخدمات، والأماكن الترفيهية مما يضمن زيادة قيمة العقار الاستثمارية بمرور الوقت.
- العقارات التجارية: يمكن الاستثمار في العقارات التجارية بالحي الثالث نظرًا لزيادة الإقبال على السكن بهذه المنطقة الواعدة، واحتياج السكان إلى الخدمات التجارية بالمنطقة.
- الأماكن الترفيهية: يمكنك تحقيق استثمار جيد في العقارات التي تقدم الخدمات الترفيهية مثل: النوادي، والمطاعم حيث يزداد الطلب عليها في المناطق الحديثة لتلبية متطلبات السكان من العائلات، والأسر التي تحتاج إلى هذه الخدمات يوميًا.
- تأجير العقارات: من أفضل أنواع الاستثمار العقاري هي العقارات المؤجرة، والتي تضمن لك تحقيق دخل شهري ثابت خاصة في المناطق الواعدة مثل الحي الثالث، نظرًا لزيادة الإقبال على السكن بها، والبحث عن عقارات للإيجار.
نصائح للراغبين في السكن أو الاستثمار في بيت الوطن الحي الثالث
إذا كنت تبحث عن منزل مريح، أو فرصة استثمارية مربحة في الحي الثالث بيت الوطن، عليك اتباع هذه النصائح التي ستساعدك في اتخاذ القرار المناسب بالشراء:
- اختيار الموقع بعناية، ومراجعة خريطة الحي الثالث بيت الوطن، والبحث عن الوحدات القريبة من منطقة الخدمات الفيو زون، والطرق الرئيسية مثل: الدائري الأوسطي، وطريق السويس مما يضمن لك زيادة القيمة العقارية مستقبلًا، كما أنها أكثر الوحدات إقبالًا على التأجير، والشراء نظرًا لقربها من الخدمات، والمواصلات.
- اختيار وحدات لها إطلالات مميزة على المساحات الخضراء مما يوفر بيئة صحية للسكن تتسم بالهدوء، والاسترخاء.
- قارن بين الوحدات بالمشروعات المختلفة بالحي الثالث، واختر الوحدات التي تقدم لك خدمات إضافية مثل: حمامات سباحة، وحدائق خاصة، ومواقف لانتظار السيارات.
- قارن بين أسعار الوحدات المتاحة للشراء، واغتنم فرصة العروض التي تقدمها شركات التطوير العقاري، واحسب التكاليف الإضافية مثل: الصيانة، والتشطيبات، والأقساط لتحديد التكلفة الإجمالية للوحدة، واختيار أفضل الفرص.
- استشر خبير قانوني قبل الشراء، وتأكد من عقود الملكية، وأن العقار حاصل على جميع التراخيص، واطلع على شروط البيع لضمان عدم تعرضك لمشكلات قانونية في المستقبل.
- اهتم بزيارة موقع العقار على الطبيعة للتأكد من جودة البناء، ومستوى التشطيبات، وتعامل مع شركات عقارية موثوقة، كما يمكنك الاستعانة بخبراء عقاريين لمساعدتك على اتخاذ أفضل القرارات الاستثمارية.
- اطلع على خطة الحكومة لتطوير المنطقة المستهدفة بالشراء، وتابع مشروعات البنية التحتية، والخدمات الجاري توفيرها مثل: مراكز تجارية، ومدارس، ومستشفيات، لأن هذه المشروعات تعزز من القيمة الاستثمارية للعقار في المستقبل.
- حدد هدفك من الشراء؛ فإذا كنت تبحث عن وحدة للسكن، يجب عليك التأكد من أنها تناسب احتياجات عائلتك من حيث المساحة، والتصميم، والقرب من الخدمات، أما إذا كان هدفك الاستثمار؛ فيجب عليك اختيار الوحدات القابلة للتأجير، وإعادة البيع السريع بأسعار تنافسية.
- اطلع على خطط السداد المرنة التي تطرحها شركات التطوير العقاري، وعروض التقسيط بدون مقدم، وعلى عدة سنوات مما يعزز من استثمارك، ويوفر لك فرصة الشراء دون الحاجة لتوفير المبلغ بالكامل.
- اتجه للشراء في المراحل الأولى للمشروعات إذا كنت تخطط للاستثمار طويل المدى، للحصول على أقل أسعار للوحدات مقارنة بالمشروعات المكتملة.
بادر بحجز وحدتك الآن في مشروعات جولدن فيو للتطوير العقاري بالحي الثالث بيت الوطن، وتمتع بالسكن في أرقى المناطق بالقرب من طريق السويس، وشارع التسعين، وأكبر منطقة خدمات بالتجمع الخامس “الفيو زون”، واحصل على أقل سعر للمتر، وأفضل خطة سداد تناسب ميزانيتك، وحقق حلمك في الاستثمار بهذه المنطقة الواعدة مع أفضل الشركات الصاعدة في مجال العقارات.
حقق أفضل استثمار عقاري بأرقى المناطق في الحي الثالث بيت الوطن، وتعرف على مزايا العقارات التجارية من خلال هذا الدليل الشامل الذي يجيب عن أبرز التساؤلات حول المشروعات الجديدة المطروحة بهذا الحي.
تواصل معنا الآن واتساب
الاسئلة الشائعة
هل الاستثمار في العقارات التجارية في الحي الثالث مربح؟
نعم، يعد الاستثمار بالعقارات التجارية فرصة مربحة لعدة أسباب منها:
- زيادة عدد السكان، والمشروعات السكنية بالحي الثالث مما يتناسب طرديًا مع الطلب على الوحدات التجارية لتلبية احتياجات هؤلاء السكان من: خدمات، ومحال تجارية، ومكاتب إدارية.
- الموقع المتميز بالقرب من الطرق الرئيسية، ووسائل المواصلات كما يتضح من خريطة الحي الثالث بيت الوطن يؤدي إلى زيادة الإقبال على العقارات التجارية لسهولة الوصول إليها.
- العائد الاستثماري الجيد من خلال التأجير، أو إعادة البيع للعقارات التجارية بالحي الثالث بفضل الطلب المتزايد، والموقع المتميز، مما يجعله من أفضل الاستثمارات بالتجمع الخامس.
هل يؤثر التطور العمراني على أسعار العقارات بالحي الثالث؟
يؤثر التطور العمراني على أسعار العقارات على نحو كبير، حيث يزيد من إقبال السكان على الشراء بالمنطقة، ويدفع المستثمرين إلى تنفيذ المزيد من المشروعات السكنية نظرًا لزيادة الطلب.
ويتمثل التطور العمراني في تحسين البنية التحتية من شبكات مياه، وصرف صحي، وكهرباء، وتوفير المزيد من الخدمات مثل: إنشاء مدارس، ومستشفيات، وأسواق تجارية، بالإضافة إلى المشروعات الكبرى المحيطة بالحي الثالث مثل: خط المونوريل، والعاصمة الإدارية الجديدة، والكمبوندات الفاخرة، وجميعها عوامل تؤدي إلى زيادة أسعار العقارات.
ما هي المرافق الترفيهية في الحي الثالث؟
يتضح من خريطة الحي الثالث بيت الوطن قرب الحي من شارع التسعين الشمالي، والذي يضم أشهر المولات التجارية، والترفيهية مثل: كايرو فيستيفال مول، وداون تاون مول.
هذا بالإضافة إلى إطلالة الحي الثالث على منطقة الفيو زون، وهي أكبر منطقة ترفيهية بالتجمع الخامس، وتضم مساحات خضراء شاسعة، ومناطق مخصصة للأطفال، ومساحات للأنشطة الترفيهية، ومولات، ومطاعم تناسب جميع الأذواق.
هل توجد مشاريع تجارية داخل الحي الثالث؟
نعم، هناك العديد من المشروعات التجارية لكبرى شركات التطوير العقاري، والتي تطرح العديد من الوحدات الإدارية، والمكاتب، والمحال التي تخدم سكان المنطقة، وتتميز بمواقع استراتيجية على شوارع رئيسية، وتصميمات فاخرة، ومساحات مختلفة تناسب جميع الأغراض، وتخلق فرص حقيقية للاستثمار.
كم سعر الشقة في بيت الوطن؟
يختلف سعر الشقة في بيت الوطن الحي الثالث باختلاف موقع الوحدة، ومدى قربها من الطرق الرئيسية، وأماكن الخدمات، بالإضافة إلى مستوى التشطيبات، والمساحة، وعدد الغرف، ونوع الوحدة، والعديد من العوامل الأخرى.
ولمعرفة المزيد عن أسعار شقق بيت الوطن الحي الثالث، يمكنك التواصل مع شركة جولدن فيو للتطوير العقاري، ومعرفة أحدث المشروعات المتاحة، والحصول على أفضل الشقق السكنية بأسعار تنافسية، وتشطيبات عالية الجودة.
وفي ختام جولتنا؛ نجد أن خريطة الحي الثالث بيت الوطن تسلط الضوء على منطقة متكاملة تجمع بين الموقع المتميز، والخدمات العصرية مما يجعلها الخيار الأفضل للسكن، والاستثمار، فإذا كنت تبحث عن منزل أحلامك، أو فرصة لتنمية استثماراتك، فلا تتردد في الاطلاع على العقارات المتاحة الآن، وابدأ خطوتك الأولى نحو حياة مريحة، واستثمار مربح في أرقى مناطق التجمع الخامس.
