بيت الوطن بالتجمع الخامس هو أحد أهم المشروعات السكنية بالقاهرة الجديدة، والذي يجمع بين الموقع الاستراتيجي المتميز، والتصميم العصري.
ويعد بيت الوطن الخيار الأول للراغبين في الاستمتاع بحياة هادئة تجمع بين الراحة، والفخامة في مشروع يراعي أدق التفاصيل لتوفير بيئة متكاملة للسكن للعائلات، والأفراد، وفي هذا المقال سنتعرف على كل ما يخص هذه المنطقة الواعدة، وأهم المميزات التي جعلتها وجهة مثالية للعيش، والاستثمار.
موقع بيت الوطن بالقاهرة الجديدة
تتميز منطقة بيت الوطن بموقع جغرافي استثنائي في قلب التجمع الخامس، وفي الشمال الشرقي من القاهرة الجديدة، وبالقرب من أهم المدن الحيوية مثل: الرحاب، ومدينتي.
وتعد المنطقة حلقة الوصل بين القاهرة الجديدة، والعاصمة الإدارية، كما تقترب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية مثل: طريق السويس من الشمال، ومحور الشيخ زايد من الجنوب، والدائري الأوسطي من الشرق.
ويحيط بالمنطقة مجموعة من أشهر الكمبوندات السكنية مثل: بالم هيلز، وماونتن فيو من الشرق، وكمبوند مراسم من الجهة الغربية، علاوة على ذلك؛ تطل المنطقة على شارع التسعين الشمالي من الغرب، والذي يعد شريان الحياة بالقاهرة الجديدة، ويضم كافة الخدمات، والمرافق الأساسية، والترفيهية.
مساحة حى بيت الوطن بالتجمع الخامس
تمتد منطقة بيت الوطن على مساحة تبلغ 4200 فدان مقسمة إلى 8 أحياء سكنية، ويحتوي كل حي على منطقة خدمات خاصة به تشتمل على أسواق تجارية، ومؤسسات تعليمية، ومراكز طبية إلى جانب منطقة خدمات متكاملة (الفيو زون).
هذا بالإضافة إلى اشتراطات هيئة الإسكان، والمجتمعات العمرانية بألا تتعدى نسبة البناء 50% من مساحة الأراضي، والباقي للمساحات الخضراء مما يمنح سكان المنطقة شعورًا بالهدوء، والخصوصية، فضلًا عن الإطلالات الجذابة للوحدات على الحدائق، والأشجار.
أما عن الوحدات السكنية، فتتنوع الوحدات ما بين شقق أدوار متكرر، وشقق أرضي بحديقة خاصة، ودوبلكس، وبنتهاوس بمساحات تتراوح ما بين 100 متر مربع، وحتى 300 متر مربع.
أفضل أحياء بيت الوطن بالتجمع الخامس
أشرنا في الفقرة السابقة إلى أن منطقة بيت الوطن تنقسم إلى 8 أحياء، وكل حي له مواصفات تميزه عن الحي الآخر، وفيما يلي دليل شامل عن مزايا كل حي بمنطقة بيت الوطن كي تستطيع اختيار الوجهة المناسبة لك سواء للإقامة الدائمة، أو الاستثمار الناجح.
بيت الوطن| الحي الأول
يقع الحي الأول في تقاطع شارع التسعين الشمالي مع طريق السويس الصحراوي، ويحده من الشمال منطقة النورث هاوس، ومن الجنوب منطقة الخدمات (الفيو زون).
ويعتبر هذا الحي حلقة الوصل بين التجمع الخامس، والعاصمة الإدارية الجديدة، كما أن قربه من طريق السويس جعله أكثر الأحياء القريبة لمدينتي، والرحاب، ويتميز الحي بأنه الأعلى في نسبة الإنشاءات مقارنة بباقي الأحياء مما جعله الحي الأسرع في السكن.
بيت الوطن| الحي الثاني
يتصل الحي الثاني مباشرة بشارع التسعين الشمالي، لذلك يسهل الوصول منه إلى جميع مناطق التجمع الخامس، وأهم ما يميز هذا الحي هو قربه من شارع النوادي، مما يجعله منطقة مثالية لسكن العائلات، والأسر ممن لديهم أطفال يمارسون أنشطة رياضية.
ويعتبر الحي الثاني هو الأكبر في المساحة مقارنة بباقي الأحياء، كما أنه يبعد دقيقتين فقط عن طريق السويس، ويطل على الفيو زون.
بيت الوطن| الحي الثالث
يطل الحي الثالث بمنطقة بيت الوطن على الطريق الدائري الأوسطي مباشرة، وطريق مصر الجديدة، كما يطل على منطقة الخدمات (الفيو زون).
ويجاور الحي الثالث الكمبوندات الفخمة مثل: كمبوند هليو بارك من الشمال، وكمبوند بالم هيلز، وماونتن فيو من الغرب، ويعتبر من الأحياء ذات الكثافة السكانية المنخفضة مما يضمن للسكان قدرًا كبيرًا من الهدوء، والخصوصية.
بيت الوطن| الحي الرابع
يناسب الحي الرابع الباحثين عن بيئة مجتمعية متكاملة، إذ يقع بالقرب من أكثر الأماكن حيوية في التجمع الخامس مثل شارع التسعين الشمالي بما فيه من خدمات، ومرافق أساسية، وترفيهية، كما يحده من الشرق منطقة الفيو زون.
علاوة على ذلك؛ يطل الحي الرابع مباشرة على منطقة النوادي، وخاصة النادي الأهلي الجديد، كما يتميز بوجود مناطق ترفيهية للأطفال، ومساحات خضراء شاسعة.
بيت الوطن| الحي الخامس
يعتبر الحي الخامس من أوائل الأحياء في بيت الوطن بالتجمع الخامس، والتي استكملت المرافق بها، ومُهدت الطرق بالأسفلت، كما يتميز بارتفاع منسوب الأرض عن باقي أحياء بيت الوطن، بل ويرتفع عن سور كمبوند بالم هيلز.
ويقع الحي في تقاطع طريقي الدائري الأوسطي، والسويس الصحراوي، ويشبه في مزاياه الحي الثالث، كما يتميز بموقعه القريب من الطرق المؤدية إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
بيت الوطن| الحي السادس
يتميز الحي السادس بإطلالته المباشرة على محور بن زايد من الجهة الجنوبية، كما تشترك حدوده الغربية مع شارع النوادي، وخاصة نادي الجزيرة.
ويعتبر الحي السادس من الأحياء التي تحتوي على نسبة إنشاءات عالية، كما توجد محطة لقطار المونوريل على مدخله مما أكسبه مميزات إضافية من حيث الموقع، وسهولة الانتقال منه إلى باقي مناطق التجمع الخامس.
بيت الوطن| الحي السابع
يعتبر الحي السابع من أكثر الأراضي تميزًا في منطقة بيت الوطن بالتجمع الخامس لقربه الشديد من العاصمة الإدارية الجديدة، والتي تبعد عنه مسافة 15 دقيقة، علاوة على إطلالته على مسجد الفتاح العليم.
ويقع الحي بين مفترق الطريق الدائري الأوسطي، ومحور مصر الجديدة، كما يحده من الشرق منطقة الألف فدان، ومن الغرب منطقة خدمات الفيو زون.
بيت الوطن| الحي الثامن
يطل الحي الثامن بيت الوطن على محور بن زايد مباشرة من الجهة الجنوبية، كما يحده من الشرق كمبوند “الباتيو” ومن الشمال منطقة خدمات الفيو زون.
ويعتبر الحي الثامن أقرب الأحياء إلى العاصمة الإدارية الجديدة، إذ يمثل آخر نقطة في التجمع الخامس، ثم الدخول إلى حدود العاصمة، كما يتميز بارتفاع نسبة الإنشاءات.
ما هو أفضل حي في بيت الوطن التجمع الخامس؟
بعد أن تعرفنا على مميزات أحياء بيت الوطن بالتجمع الخامس، يمكنك الآن تحديد الحي الأفضل للسكن بناء على احتياجاتك، والمناطق التي تود الإقامة بجوارها، فعلي سبيل المثال:
- إذا كنت تهتم بالشراء في منطقة مكتملة البنية التحتية من: شبكات صرف صحي، وكهرباء، ومياه، وطرق جديدة، بالإضافة إلى القرب من المراكز التجارية، والترفيهية، فإن الحي الأول، والثاني من الخيارات الأفضل لإطلالتهما على شارع التسعين الشمالي.
- إذا كنت ترغب بالسكن بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، فإن الحي السابع، والثامن الخياران الأفضل لك.
- وإذا كنت ترغب في السكن بالقرب من الأندية الرياضية، ومنطقة الفيو زون الخدمية، والترفيهية، فاختار من بين الأحياء: الثالث، والرابع، والخامس.
لماذا يعتبر بيت الوطن أحد المشاريع السكنية الأكثر تميزًا في التجمع الخامس؟
تصدر مشروع بيت الوطن قائمة المشروعات السكنية الحديثة، بالقاهرة الجديدة بوجه عام، والتجمع الخامس بوجه خاص نظرًا للمزايا الآتية:
- الموقع الاستراتيجي المتميز وسط الطرق، والمحاور الرئيسية مثل: طريق السويس، ومحور بن زايد، ومحور الشيخ زايد الجنوبي، والطريق الدائري الأوسطي.
- قرب منطقة بيت الوطن من أماكن حيوية مثل: مدينة الرحاب، ومدينتي، والعاصمة الإدارية، وشارع التسعين الشمالي، وشارع الأندية.
- قرب الحي من الخدمات الأساسية مثل: المستشفيات، والمراكز الطبية، ومراكز التسوق، والمؤسسات التعليمية.
- تصميم الحي الذي يحتوي على طرق داخلية متسعة لتجنب الازدحام، ونسبة البناء التي لا تتعدى 50%، والباقي للمساحات الخضراء، والحدائق.
- تخطيط العمائر الفاخر الذي يشبه الفيلات، والمكون من دور أرضي، و3 أدوار فقط مما يدل على الكثافة السكانية المنخفضة، والتي تعطي طابع من الهدوء، والخصوصية.
- قرب المنطقة من الكمبوندات الشهيرة مثل: مراسم، وماونتن فيو، وبالم هيلز.
متوسط أسعار الوحدات في بيت الوطن
يبلغ متوسط سعر المتر للوحدات السكنية في منطقة بيت الوطن بالتجمع الخامس حوالي 20 ألف جنيه، وفقًا لتحديثات الأسعار في 2024، ليتراوح سعر شقق بيت الوطن ما بين 3 ملايين إلى 7 ملايين جنيه مصري.
وتتفاوت الأسعار وفقًا لموقع الحي، وموقع الوحدة بداخل المشروع، والمساحة، ومستوى التشطيبات، ونظام السداد، وعدة عوامل أخرى، وينصح بالتواصل مع المطورين العقاريين مثل جولدن فيو، أو الوكلاء المعتمدين للحصول على أحدث المعلومات، والتفاصيل بشأن أفضل شقق للبيع في بيت الوطن استلام فوري.
الخدمات المتوفرة في بيت الوطن بالتجمع الخامس
يقدم مشروع بيت الوطن مجموعة من الخدمات المتكاملة من صحة، وتعليم، وأماكن ترفيهية، وتجارية، والتي تلبي احتياجات السكان، سواء الأفراد، أو العائلات، وتضمن لهم بيئة معيشة مريحة، وفاخرة في نفس الوقت.
مدارس وجامعات توجد بالقرب من حي بيت الوطن
يتوفر بالقرب من منطقة بيت الوطن العديد من مدارس اللغات، والمدارس الدولية مثل: مدرسة الشويفات الدولية في مدخل القاهرة الجديدة، ومدرسة مصر البريطانية، ومدرسة الليسيه في شارع التسعين، ومدارس أخرى مثل: جرين هايتس، والمدرسة الكندية، والمدرسة الأمريكية، والمدرسة المصرية للغات.
أما التعليم الجامعي، فهناك العديد من الجامعات الخاصة، والدولية المعتمدة بالقرب من بيت الوطن مثل: الجامعة الأمريكية، والجامعة الكندية، والجامعة الألمانية، وأكاديمية الشرطة.
أندية رياضية قريبة من حي بيت الوطن
تتميز أحياء بيت الوطن بالتجمع الخامس بقربها من شارع النوادي، والذي يضم فروعًا لأشهر الأندية في مصر مثل: النادي الأهلي، ونادي الصيد، ونادي بلاتنيوم، ونادي الشرطة، ونادي الجزيرة.
أماكن الترفيهية بالقرب من حي بيت الوطن
تقع منطقة بيت الوطن بالقرب من أشهر الأماكن التجارية، والترفيهية بالتجمع الخامس، إذ تطل بعض الأحياء بها على منطقة الخدمات (الفيو زون)، وهي أكبر منطقة تجارية، وترفيهية بالقاهرة الجديدة تضم أشهر المولات، والنوادي.
علاوة على ذلك؛ يقترب بيت الوطن من أشهر المولات بالقاهرة الجديدة مثل: الداون تاون مول، وكايرو فيستيفال سيتي مول، وبوينت 90، وبارك مول.
مزايا الاستثمار في بيت الوطن
توفر منطقة بيت الوطن فرص عقارية مميزة تضمن تحقيق استثمار ناجح، ومضمون في المستقبل، وذلك لما تتمتع به هذه المنطقة الواعدة من مزايا، وهي:
- الموقع الاستراتيجي المميز بالقرب من طرق رئيسية مثل: شارع التسعين، وطريق السويس، وأماكن حيوية مثل: الجامعة الأمريكية، والنادي الأهلي مما عزز من قيمة المنطقة الاستثمارية.
- القرب من العاصمة الإدارية الجديدة زاد من الطلب على شراء الوحدات، بغرض الإقامة أو الاستثمار.
- تنوع الوحدات السكنية بالمشروع، وتوفر مساحات مختلفة تناسب الأفراد، والعائلات، وإمكانية اختيار وحدات جاهزة، أو نصف تشطيب مما يعطي مرونة في الاستثمار.
- البنية التحتية المتطورة للمشروع تضمن تحقيق أرباح متزايدة بمرور الوقت من خلال إعادة البيع، أو التأجير.
- توفر أنظمة سداد مرنة تسمح بدفع مقدم متوسط والتقسيط على عدة سنوات، أتاح الفرصة لفئات متعددة للشراء، والاستثمار وفقًا لميزانيتهم.
- توفر الخدمات الأساسية، والتجارية، والترفيهية، وتطوير المرافق جعل من منطقة بيت الوطن بالتجمع الخامس بيئة مثالية للسكن، والاستثمار.
- التخطيط المدروس لوجهات المشروع، والتقسيم الداخلى للوحدات، وتصميم الطرق، والشوارع زاد من جاذبية المنطقة للشراء.
- اقتراب المشروع من وسائل المواصلات العامة، والخاصة زاد من الإقبال على الانتقال إليه، والسكن الدائم به.
مميزات وعيوب النورث هاوس: دليل شامل للمقيمين والمستثمرين
نصائح قبل شراء شقق بيت الوطن
إذا كنت تسعى إلى امتلاك إحدى شقق بيت الوطن بالتجمع الخامس، وسط العديد من الخيارات المطروحة من شركات التطوير العقاري، فإليك هذه النصائح التي يجب أخذها بعين الاعتبار قبل الشراء، لاغتنام أفضل الفرص، واتخاذ القرار المناسب:
- حدد الميزانية الخاصة بك، وتأكد من قدرتك على تحمل التكاليف الخاصة بالشراء مثل: سعر الوحدة السكنية، ورسوم الضرائب، والصيانة، والرسوم الأخرى.
- حدد المواصفات التي ترغب بها مثل: المساحة، وعدد الغرف، والأولوية في المرافق المحيطة.
- لا تكتفي بتصفح صور الوحدة من خلال إعلانات شقق للبيع بيت الوطن التجمع الخامس، بل يجب زيارة الشقة، ورؤيتها على الطبيعة، والتحقق من المرافق الأساسية مثل: الكهرباء، والسباكة، والتهوية.
- استشر خبير قانوني في مجال القانون العقاري قبل التوقيع على عقد الشراء، والذي سيساعدك في مراجعة بنود العقد، والشروط لضمان حقوقك.
- تفاوض في السعر، أو شروط البيع، واطلع على كافة عروض شركات التطوير العقاري لشقق للبيع في بيت الوطن استلام فورى للتأكد من اختيارك لأفضل وحدة سكنية بأفضل سعر.
- اطلع على خيارات التمويل العقاري المتاحة من البنوك، والمؤسسات المالية إذا كنت تحتاج إلى تمويل لشراء الشقة.
احجز شقتك الآن مع شركة جولدن فيو للتطوير العقاري، واحصل على أفضل سعر للمتر بجميع الوحدات السكنية، والتجارية، وبأفضل أنظمة سداد بأرقى المناطق بالقاهرة الجديدة.
واستفسر عن أحدث المشروعات المتاحة، وأفضل العروض، واطلب استشارة الخبراء العقاريين حول أفضل استثمار بالمنطقة يناسب ميزانيتك.
تواصل معنا الآن واتساب
الأسئلة الشائعة
بعد أن تعرفنا في هذا الدليل الشامل على منطقة بيت الوطن بالتجمع الخامس، وأهم المزايا بها، والتي جعلتها من أهم المناطق الاستثمارية الحالية في 2024، سنجيب عن أكثر الأسئلة شيوعًا حول هذا المشروع السكني المميز.
ما هي أفضل أحياء بيت الوطن للسكن؟
يمكن اعتبار الحي الأول، والثاني من أفضل الأحياء السكنية بمنطقة بيت الوطن نظرًا لتطور البنية التحتية من صرف صحي، وشبكة مياه، وكهرباء، بالإضافة إلى استكمال الإنشاءات بهما.
وفيما يخص الخدمات الترفيهية، والرياضية، فإن الحي الثالث، والرابع من أكثر الأحياء تمتعًا بالخدمات وتناسب السكن للعائلات مع أطفالهم.
هل يعتبر بيت الوطن فرصة جيدة للاستثمار العقاري؟
نعم، منطقة بيت الوطن في مقدمة خيارات الاستثمار العقاري في مصر، وخاصة للمغتربين في الخارج، نظرًا لما تحدثنا عنه في هذا المقال من مزايا متنوعة تجعله فرصة حقيقية في الوقت الحاضر، والمستقبل القريب.
كيف يمكنني الوصول إلى بيت الوطن من وسط القاهرة؟
يمكنك استخدام أي وسيلة مواصلات من وسط القاهرة إلى محطات المترو الآتية، والقريبة من التجمع الخامس، وبيت الوطن: الاستاد، وكوبري القبة، وألف مسكن، والمنيب.
كما أن هناك خطوط ميني باص تربط بين التجمع الخامس، وأماكن متعددة في القاهرة الكبرى مثل: خط مواصلات مصر M5، والذي يبدأ من محطة مترو سراي القبة، وحتى التجمع الخامس، وخط M6 من ميدان عبد المنعم رياض إلى التجمع الخامس.
ما هي المشروعات المستقبلية المخطط لها في المنطقة؟
هناك عدة مشروعات تم التخطيط لها، وبعضها دخل حيز التنفيذ في التجمع الخامس بهدف تعزيز الاستثمار، وتلبية الاحتياجات المتزايدة على هذه المنطقة مثل: مشروع كمبوند سعادة على طريق السويس، ومول سترايد التجاري، ومشروع نيو القاهرة الجديدة التجاري، وكمبوند ذا كريست.
وفي نهاية جولتنا؛ فإن بيت الوطن بالتجمع الخامس ليس مجرد مشروع سكني عادي، بل هو بوابة لحياة راقية، ومتكاملة الخدمات، وفرصة ذهبية لامتلاك وحدة سكنية مميزة، واستثمار يجسد رؤية مستقبلية لحياة عصرية بالقاهرة الجديدة.
